"Si estás pensando en firmar una hipoteca o en buscar una, es esencial aprender a calcular la cuota de una hipoteca fija. A continuación, te explicamos detalladamente cómo hacerlo usando la fórmula adecuada junto con un ejemplo práctico.
 

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¿Cómo se estructuran las cuotas de una hipoteca?

El método de amortización más común en España es el sistema francés, el cual estructura los pagos de esta forma:

 

• Al inicio, se abona una mayor proporción de intereses frente al capital.


• Con el tiempo, conforme se reducen los intereses, la amortización del capital aumenta.

 

Si quieres saber más, visita nuestro artículo sobre el cálculo de hipotecas con el sistema francés.

 

 

Fórmula para el cálculo de la cuota en una hipoteca fija

La fórmula utilizada para calcular las cuotas de tu hipoteca es simple y solo requiere tres datos clave:

 

• C: Importe financiado por el banco.


• i: TIN dividido entre los 12 meses del año.


• n: Número total de cuotas mensuales.

 

A continuación, te mostramos cómo aplicar estos datos en un ejemplo práctico.

 

 

Ejemplo práctico de cálculo de hipoteca fija para 2023

Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:

 

• Capital prestado: 150.000 euros.


• Número de cuotas: 360 (equivalente a 30 años).


• Interés mensual: TIN de 3% anual, lo que resulta en un 0.25% mensual.

 

Aplicando la fórmula con estos datos, el pago mensual sería de unos 632,41 €.

 

 

Calcular la cuota de tu hipoteca fija con Excel

Si prefieres usar Excel, puedes calcular la cuota con esta fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Ejemplo de uso:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

Puedes añadir otras variables en Excel, como el valor residual y si los pagos se hacen al principio o al final del periodo.

 

 

Cómo usar un simulador online para calcular tu hipoteca

Si prefieres evitar cálculos manuales, puedes utilizar un simulador online. Con estas herramientas, haga clic aquí obtendrás una estimación automática y precisa de tus pagos mensuales. Utiliza nuestro simulador gratuito de hipotecas online para obtener una estimación rápida.

 

 

Solicitar una hipoteca fija de forma sencilla

Si estás interesado en una hipoteca a tipo fijo, la opción más práctica es contactar a un broker hipotecario. Housfy Hipotecas negocia con los bancos para agilizar el proceso y darte opciones personalizadas. Mientras tanto, usa nuestro simulador para calcular tu hipoteca de forma fácil."